La caparra confirmatoria è una somma rilasciata dal proponente (ossia da colui che intende acquistare o condurre un immobile o un'attività) al fine di dare forza a una proposta di acquisto o di conduzione.
La caparra confirmatoria, una volta incassata dal venditore e solo in seguito al perfezionarsi della proposta, non può più cambiare di mano se non in caso di inadempienza contrattuale.
La proposta di acquisto, infatti, quando si perfeziona, diventa un contratto preliminare, un contratto, cioé, che obbliga le parti a stipulare un successivo contratto di compravendita (il rogito).
Se una delle due parti non adempie a questo obbligo diventa inadempiente e quindi, nel caso del proponente perde la caparra, mentre nel caso del venditore deve restituire il doppio della somma ricevuta.
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