(...segue da qui)
VERIFICA DEI TERMINI DEL CONTRATTO E DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
Si tratta del preliminare, il contratto che obbliga le parti che lo stipulano a stipulare, in futuro, un contratto di compravendita.
Elementi obbligatori da inserire nel preliminare sono, oltre ai dati anagrafici dei contraenti, la descrizione dell'immobile, le caratteristiche tecniche della casa, i termini massimi di costruzione, il prezzo, le modalità di pagamento, gli estremi della fidejussione (come già abbiamo visto), la data di consegna, il capitolato (le finiture e i materiali utilizzati), i disegni del progetto sulla base del quale è stato rilasciato il permesso di costruire.
ALTRE VERIFICHE CHE FAREI FARE AI MIEI CLIENTI
Come minimo farei eseguire una visura camerale dell'impresa costruttrice e di tute le ditte appaltatrici (ove ve ne siano).
La visura camerale, se voleste farla in autonomia, si può richiedere alla Camera di Commercio oppure online. In questo modo potrete verificarte che il costruttore non abbia procedimenti per fallimento, insolvenze, protesti e via dicendo.
Nessun commento:
Posta un commento